840 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330115611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
31040330115611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
224 167 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 46 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 289 $ Poids 22 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 112 $ Poids 17 % |
| 3 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 583 $ Poids 16 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 202 252 $ Poids 11 % |
| 5 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 167 963 $ Poids 10 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 194 003 $ Poids 3 % |
| 8 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 151 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 233 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 218 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.