855 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330123522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
31040330123522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 42 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 203 640 $ Poids 15 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 868 $ Poids 10 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 213 901 $ Poids 6 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 232 $ Poids 5 % |
| 5 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 157 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 246 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 203 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 230 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 152 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 267 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.