859 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 572,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330132483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
31040330132483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 51 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 207 785 $ Poids 14 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 729 $ Poids 8 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 219 064 $ Poids 5 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 181 419 $ Poids 4 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 970 $ Poids 4 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 678 $ Poids 3 % |
| 7 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 208 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 252 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 155 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.