858 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330133584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
31040330133584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 33 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 434 $ Poids 11 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 430 $ Poids 7 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 207 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 283 $ Poids 3 % |
| 5 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 153 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 239 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 196 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 223 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 97 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 147 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 270 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.