861 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330141009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
31040330141009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 29 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 969 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 256 $ Poids 25 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 205 $ Poids 19 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 349 $ Poids 18 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 609 109 $ Poids 5 % |
| 5 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 188 713 $ Poids 4 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 213 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 274 165 $ Poids 3 % |
| 8 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 106 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 125 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.