863 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330141758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
31040330141758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 37 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 411 $ Poids 10 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 343 $ Poids 6 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 212 370 $ Poids 3 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 156 936 $ Poids 2 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 244 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 201 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 151 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 265 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +938 $ | 201 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.