866 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 175,4 m² · constr. 1950 · terrain 8 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 090 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330152248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
31040330152248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 38 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 573 $ Poids 63 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 780 $ Poids 14 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 683 904 $ Poids 4 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 328 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.