870 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 99,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330152725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
31040330152725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 73 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 396 438 $ Poids 19 % |
| 2 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 256 $ Poids 11 % |
| 3 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 561 $ Poids 7 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 353 $ Poids 6 % |
| 5 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 321 $ Poids 4 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 320 $ Poids 4 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 950 $ Poids 3 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 222 $ Poids 3 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 237 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.