446 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 113,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330269509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31040330269509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 68 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 344 $ Poids 53 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 560 $ Poids 12 % |
| 3 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 225 365 $ Poids 10 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 196 153 $ Poids 8 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 240 963 $ Poids 7 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 061 $ Poids 5 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 034 $ Poids 3 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 287 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 294 $ Poids 2 % |
| 10 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 846 $ Poids 2 % |
| 12 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.