384 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 107,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 96 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330309190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
31040330309190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 33 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 072 $ Poids 18 % |
| 2 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 314 $ Poids 17 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 528 $ Poids 13 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 208 $ Poids 11 % |
| 5 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 403 $ Poids 10 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 303 $ Poids 10 % |
| 7 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 327 $ Poids 9 % |
| 8 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 299 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 190 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 238 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.