415 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 153,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330334787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
31040330334787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 33 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 401 m · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 853 $ Poids 17 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 909 $ Poids 9 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 642 540 $ Poids 8 % |
| 5 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 894 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 854 $ Poids 4 % |
| 7 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 115 $ Poids 2 % |
| 9 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.