429 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 144,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330350329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
31040330350329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 27 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 16 m · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 408 024 $ Poids 27 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 625 730 $ Poids 14 % |
| 4 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 570 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 430 $ Poids 8 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 294 181 $ Poids 3 % |
| 7 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 162 $ Poids 2 % |
| 8 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 335 $ Poids 2 % |
| 9 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 306 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 279 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 222 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.