239 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
456 400 $
Autre · 4 298 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 339 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 391,8 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330459459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
31040330459459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 831 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 270 $ Poids 68 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 315 201 $ Poids 4 % |
| 3 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 364 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 231 946 $ Poids 2 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 190 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 218 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 359 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +890 $ | 201 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 115 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.