7E RANG · Irlande
Valeur estimée
276 800 $
Autre · 8 843 $/m² · 31,3 m² · constr. 1965 · terrain 120 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 174,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330534232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31040330534232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 54 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Route 165, Irlande 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 5 % |
| 2 | 237, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +15 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 153 $ Poids 1 % |
| 3 | 832, route 165, Irlande 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, Rang 9 Est, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, route Marchand, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 558 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.