269 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 189,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 254 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330555574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
31040330555574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 68 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 874 m · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 174 $ Poids 42 % |
| 2 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 983 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 245 356 $ Poids 31 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 874 m · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 908 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 137 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 336 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 306 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.