259 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 125,9 m² · constr. 1976 · terrain 11 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 119,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330564722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
31040330564722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 67 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 962 $ Poids 30 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 567 $ Poids 19 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 241 $ Poids 6 % |
| 4 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 342 326 $ Poids 3 % |
| 5 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 590 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 202 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 385 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 217 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 123 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.