247 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 14 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 830,3 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330573875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
31040330573875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 54 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 756 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 176 $ Poids 63 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 317 661 $ Poids 4 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 366 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 362 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 233 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −875 $ | 219 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 203 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.