237 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330592754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31040330592754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 42 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 986 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 095 $ Poids 57 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 294 009 $ Poids 1 % |
| 3 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 244 $ Poids 1 % |
| 4 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 838 $ Poids 1 % |
| 5 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 216 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 205 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 188 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 109 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.