499 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 1 789 $/m² · 135,2 m² · constr. 1977 · terrain 177 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 790,6 m²
Frontage
233,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340211202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
31040340211202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 42 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 027 $ Poids 64 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 100 $ Poids 51 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 607 975 $ Poids 30 % |
| 4 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 214 984 $ Poids 15 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 308 099 $ Poids 11 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 221 439 $ Poids 10 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 854 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 756 $ Poids 5 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 132 785 $ Poids 3 % |
| 10 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 708 $ Poids 2 % |
| 11 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 210 547 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 298 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.