488 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340225773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
31040340225773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 66 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 934 m · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 830 $ Poids 40 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 583 988 $ Poids 27 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 465 $ Poids 12 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 294 851 $ Poids 12 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 606 $ Poids 8 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 034 $ Poids 4 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 126 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 231 658 $ Poids 3 % |
| 11 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 516 $ Poids 2 % |
| 12 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 201 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.