492 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 013 $/m² · 182 m² · constr. 1950 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340234657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
31040340234657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 27 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 298 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 049 $ Poids 10 % |
| 3 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 108 $ Poids 3 % |
| 4 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 194 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 516 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 334 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.