498 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
229 300 $
Autre · 1 016 $/m² · 225,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340244262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
31040340244262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 36 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 216 864 $ Poids 1 % |
| 2 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 178 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 241 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 839-843, rue Goulet, Thetford Mines 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 284 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 267 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (670 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.