7E RANG · Irlande
Valeur estimée
156 500 $
Autre · terrain 2 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 20 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340439188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
31040340439188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 19 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 45 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 35 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 28 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 305 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 995 $ Poids 13 % |
| 9 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 11 % |
| 12 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 871 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.