201 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340449290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
31040340449290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 71 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 012 $ Poids 31 % |
| 2 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 584 $ Poids 26 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 487 $ Poids 6 % |
| 4 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 371 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.