187 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340457519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
31040340457519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 70 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 8 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 67 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 180 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 727 $ Poids 32 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 253 $ Poids 18 % |
| 5 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 936 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 316 499 $ Poids 18 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 278 161 $ Poids 6 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 622 330 $ Poids 5 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 439 740 $ Poids 5 % |
| 9 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 678 $ Poids 3 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 323 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.