197 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 170,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340458184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
31040340458184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 66 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 57 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 265 $ Poids 44 % |
| 2 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 476 $ Poids 28 % |
| 3 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 985 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 329 301 $ Poids 17 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 664 $ Poids 12 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 604 $ Poids 11 % |
| 6 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 235 452 $ Poids 8 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 657 $ Poids 6 % |
| 8 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 674 271 $ Poids 3 % |
| 9 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 325 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.