159 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 98,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340495551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
31040340495551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 63 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 046 $ Poids 11 % |
| 2 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 341 596 $ Poids 10 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 342 833 $ Poids 7 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 101 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 160 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 504 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 272 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 251 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 290 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 207 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 268 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.