231 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 160,3 m² · constr. 1982 · terrain 6 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,6 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340501756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
31040340501756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 63 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 710 $ Poids 47 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 453 $ Poids 27 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 170 $ Poids 24 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 567 $ Poids 15 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 937 $ Poids 13 % |
| 6 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 230 399 $ Poids 12 % |
| 7 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 515 $ Poids 11 % |
| 8 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 326 091 $ Poids 11 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 655 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.