101 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 153,5 m² · constr. 1945 · terrain 13 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 845,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350359747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
31040350359747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 54 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 9 m · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 364 464 $ Poids 41 % |
| 3 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 853 $ Poids 29 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 441 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 854 $ Poids 27 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 642 540 $ Poids 27 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 693 $ Poids 11 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 162 505 $ Poids 1 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 170 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 203 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.