145 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350404645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
31040350404645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 64 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 664 $ Poids 43 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 374 112 $ Poids 9 % |
| 4 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 629 $ Poids 6 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 289 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 123 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.