127 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 151,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350432105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
31040350432105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 64 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 386 m · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 284 $ Poids 71 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 202 $ Poids 54 % |
| 3 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 933 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 004 $ Poids 43 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 142 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 993 $ Poids 30 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 639 518 $ Poids 19 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 029 $ Poids 14 % |
| 7 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 237 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 324 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.