61 Chemin DUPUIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
220 300 $
Autre · 1 944 $/m² · 113,3 m² · constr. 1930 · terrain 191 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 600 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329641762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
31045329641762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 44 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 124 050 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 843 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 410 $ Poids 20 % |
| 4 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.