19 Rue GAUTHIER · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 109 m² · constr. 1945 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339659706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31045339659706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 30 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 177 m · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 991 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.