Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
157 900 $
Autre · terrain 180 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 824,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 58 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359926872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
31045359926872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 24 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 10 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 9 % |
| 4 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 139 $ Poids 9 % |
| 5 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 498 $ Poids 8 % |
| 6 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 7 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 3 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 3 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 482 $ Poids 3 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.