17 Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
347 300 $
Autre · 1 718 $/m² · 202,2 m² · constr. 2007 · terrain 58 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 626,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369257523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
31045369257523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 70 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 650 m · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 84C, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-04 · 829 m · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 807 m · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 63 347 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, chemin Drouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-07 · 839 m · Vendu 220 000 $ (1 103 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 711 $ Poids 55 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 100 $ Poids 51 % |
| 6 | 435-441, rue Lehoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 598 m · Vendu 320 000 $ (1 783 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-11 · 633 m · Vendu 159 900 $ (874 $/m²) 182,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 214 231 $ Poids 40 % |
| 8 | 81A-C, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 602 $ Poids 30 % |
| 9 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.