10 Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
146 600 $
Autre · 756 $/m² · 194 m² · terrain 8 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369288319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
31045369288319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 21 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 645 m · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 887 m · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 84C, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-04 · 859 m · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 776 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, chemin Drouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-07 · 600 m · Vendu 220 000 $ (1 103 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 435-441, rue Lehoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 765 m · Vendu 320 000 $ (1 783 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 887 m · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-11 · 605 m · Vendu 159 900 $ (874 $/m²) 182,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 657 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.