16 Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 3 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369340480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
31045369340480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 41 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 718 m · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 190 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 883 m · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 979 m · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 222 $ Poids 54 % |
| 4 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 142 130 $ Poids 51 % |
| 5 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 840 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 221 369 $ Poids 43 % |
| 6 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 802 m · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +6 641 $ | 91 609 $ Poids 40 % |
| 7 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 952 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 921 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-28 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 126 $ Poids 32 % |
| 9 | 389A, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 696 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 294 199 $ Poids 32 % |
| 10 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 192 $ Poids 30 % |
| 11 | 84, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 894 $ Poids 28 % |
| 12 | 211, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 464 $/m²) 95,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 289 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.