300 Rue ROBERGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
274 800 $
Autre · 392 $/m² · 701 m² · terrain 4 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,4 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379116647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
31045379116647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 62 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 13 % |
| 2 | 212, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 821 m · Vendu 290 000 $ (642 $/m²) 451,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 450 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-20 · 779 m · Vendu 120 000 $ (400 $/m²) 299,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 81A-C, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-04 · 323 m · Vendu 60 000 $ (256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 84C, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-04 · 405 m · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 826 m · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Drouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 103 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 805 m · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.