101 Avenue ST-PATRICK · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 213,9 m² · constr. 1800 · terrain 4 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,4 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379164947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
31045379164947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 43 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −5 127 $ | 54 752 $ Poids 39 % |
| 2 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 298 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 600 $ Poids 23 % |
| 4 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 901 m · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 154 $ Poids 19 % |
| 5 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 788 m · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 231 359 $ Poids 9 % |
| 6 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 330 $ Poids 8 % |
| 7 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 68 971 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 220 870 $ Poids 4 % |
| 9 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 971 m · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 195 035 $ Poids 4 % |
| 10 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 762 $ Poids 4 % |
| 11 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 137 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.