239 Avenue PROULX · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 135,5 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379201783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31045379201783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 38 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 208 m · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 62 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 184 m · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 204 760 $ Poids 97 % |
| 3 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 553 m · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 204 m · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 82 714 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-15 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 985 $/m²) 120,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 299 613 $ Poids 46 % |
| 7 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 163 282 $ Poids 39 % |
| 8 | 226, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-24 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 568 $/m²) 108,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 219 $ Poids 39 % |
| 9 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 73, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 261 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 208 m · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 126 006 $ Poids 29 % |
| 12 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 186 614 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.