116 Avenue ST-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 179,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379202796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
31045379202796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 43 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 310 m · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 56 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 651 m · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 308 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 651 m · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 683 $ Poids 52 % |
| 4 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 309 m · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 234 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 259 m · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 71 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 276 186 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 209 807 $ Poids 20 % |
| 8 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 436 m · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 956 $ Poids 20 % |
| 9 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 515 $ Poids 19 % |
| 10 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 184 664 $ Poids 18 % |
| 11 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 329 m · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 94 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 259 m · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 141 748 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.