125 Avenue ST-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
148 200 $
Autre · 2 263 $/m² · 65,5 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379203483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
31045379203483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 21 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 620 m · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 359 m · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 222 $ Poids 55 % |
| 3 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 131 m · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 593 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 252 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 391 m · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 305 $ Poids 8 % |
| 6 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 410 m · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 055 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 838 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, rue Martineau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-17 · 409 m · Vendu 205 000 $ (2 238 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 875 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.