160 Avenue ST-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 160,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 117 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379235159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
31045379235159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 32 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 130 m · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 49 972 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 203 m · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 245 346 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 687 m · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 206 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 656 m · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 62 949 $ Poids 55 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 273 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 279 m · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 655 $ Poids 33 % |
| 7 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 183 927 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 372 $ Poids 25 % |
| 10 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 656 m · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 127 241 $ Poids 16 % |
| 11 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 199 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.