166 Avenue ST-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 166,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379236689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
31045379236689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 30 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 232 m · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +2 564 $ | 55 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 271 382 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 795 m · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 230 124 $ Poids 44 % |
| 4 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 763 m · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 69 959 $ Poids 43 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 993 $ Poids 42 % |
| 6 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 181 424 $ Poids 29 % |
| 7 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 226 600 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 206 572 $ Poids 23 % |
| 9 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 763 m · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 139 280 $ Poids 13 % |
| 11 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 440 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.