113 Rue MARTEL · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 83,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,3 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379270437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
31045379270437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 47 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 831 m · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 702 m · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 138 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 124 m · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 581 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 773 m · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 145 287 $ Poids 49 % |
| 6 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 238 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 660 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 054 $ Poids 35 % |
| 8 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 797 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 477 $ Poids 35 % |
| 9 | 389A, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-20 · 848 m · Vendu 265 000 $ (2 696 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 268 124 $ Poids 30 % |
| 10 | 211, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-19 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 464 $/m²) 95,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 920 $ Poids 29 % |
| 11 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 202 963 $ Poids 29 % |
| 12 | 143, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-28 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 870 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.