Chemin 6E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 1 957 $/m² · 65,1 m² · constr. 1996 · terrain 40 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 600 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 67 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389225366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
31045389225366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 16 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 723 m · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 016 $ Poids 61 % |
| 2 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 059 $ Poids 28 % |
| 3 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 144 750 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 140 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 126 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 1042, Chemin du 10E-Rang, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-19 · 905 m · Vendu 140 000 $ (1 464 $/m²) 95,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 252 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 946 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 78 630 $ Poids 1 % |
| 11 | 248, avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 767 m · Vendu 167 000 $ (1 667 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 168 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.