Chemin 6E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
164 400 $
Autre · terrain 228 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 900 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389277762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
31045389277762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 27 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 28 % |
| 2 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 185 $ Poids 25 % |
| 3 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 24 % |
| 4 | 73, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, chemin Drouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 103 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 22 % |
| 6 | 248, avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 667 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 790 $ Poids 22 % |
| 7 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 22 % |
| 8 | 81A-C, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 985 $/m²) 120,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 19 % |
| 11 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 19 % |
| 12 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.