7 Chemin 10E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 3 961 $/m² · 86,2 m² · constr. 2007 · terrain 509 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 226,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399547720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
31045399547720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 70 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Fecteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 890 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 769 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 512 $ Poids 1 % |
| 3 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 667 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 185 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 464 $/m²) 95,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 179 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 193 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 140 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.