10 Rue JONQUILLES · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409794976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
31045409794976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 112
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 80 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Fecteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 890 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 981 $ Poids 14 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 168 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 118 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Bernard, Thetford Mines 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 640 $/m²) 106,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 227 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 4022, Rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 74 500 $ (608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 90 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 3959, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 145 500 $ (1 182 $/m²) 123,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 354 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 181 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (1 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 192 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.