111 Chemin BARRAGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 1 468 $/m² · 155,7 m² · constr. 1950 · terrain 138 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 441,8 m²
Frontage
74 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418835103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
31045418835103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 47 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 124 403 $ Poids 0 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 198 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 179 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 249 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 806 et 808, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 194 000 $ (1 114 $/m²) 174,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 232 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 262 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.